Особенности оформления кредита под залог недвижимости в ломбарде
Кредитование под залог недвижимости – это процесс оформления денежного займа, во время которого имущество заемщика становится гарантией выплаты полученной суммы. Иными словами, если человек по какой-то причине не сможет вернуть деньги в указанные сроки, то квартира, гараж, дом, дача или другой объект станут собственностью кредитодателя.
Оформление залога позволяет не только выдать большую сумму денег заемщику, но и иногда влияет на кредитную историю, ускоряет процесс принятия решения выдачи. Также недвижимость иногда заменяет наличие справки о доходах, официальном месте работы. Не все ломбарды предлагают такую услугу, но оформление через данный тип организаций проходит в несколько раз быстрее, чем через банк или другую финансовую компанию.
Как выдается кредит под залог недвижимости?
- Оценка недвижимого имущества. Заемщик демонстрирует оригинал или копии документов на владение квартирой или домом, после чего представители ломбарда оценивают объект и говорят, сколько он может сейчас стоить;
- На основе заверенной оценки менеджер компании рассчитывает сумму, которую можно выдать заемщику, а также определяет условия кредитования;
- Человек изучает кредитный план, в котором указаны сроки займа, ежемесячная дата выплаты, процентная ставка, возможность досрочного погашения и т.д. Ломбарды – это частные структуры, поэтому нередко можно попасть на различные акции, позволяющие оформить кредит на максимально выгодных условиях.
Если обе стороны согласны с условиями, юрист составляет договор в двух экземплярах, каждый из которых имеет юридическую силу (наличие подписей и печатей обязательно). При себе нужно обязательно иметь действующий паспорт той страны, в которой происходит оформление кредита под залог, идентификационный код, документы на владение недвижимостью, техпаспорт, справки из ЖЭКа и Бюро технической инвентаризации.
Особенности залогового кредита
- Сумма займа зависит от оценочной стоимости и процентной ставки (от 60 % от реальной стоимости);
- Кредит выдается сроком до 1 года с возможностью пролонгации (продления кредита). Необходимо заключение повторного договора;
- Деньги можно будет получить на руки в течение суток при наличии всех документов.
Если по какой-то причине была задержка платежа на несколько дней, не стоит переживать. Обычно ломбарды предлагают систему штрафных санкций. Конечно, по ряду причин сумма долга немного увеличиться, но недвижимость останется в целости и сохранности. В отличие от банков, при сотрудничестве с ломбардами в 90% случаев находится верный компромисс. Но все эти моменты нужно обсудить заранее с менеджером компании. По информации с сайта http://www.rosautocredit.ru/
